Новогодние сказки Восточного Измайлово

4-2-1 чайхана и 104А_1

В 2005 году депутаты голосовали за строительство магазина обуви для малообеспеченных жителей, а не Чайхоны

Как захватили землю общего пользования в Измайлово

Говорят, под Новый год что ни пожелается – всё произойдёт, всё сбывается… Вы когда-нибудь пробовали оформить право собственности на домик, который хотите построить в деревне? Для этого нужен земельный участок с оформленными границами. Потом необходимо заказать проект, его согласовать в разных инстанциях, и только после завершения строительства дома его вводят в эксплуатацию. Построенный дом должен в точности соответствовать утверждённому проекту. Если дом проекту соответствует, тогда и можно регистрировать право собственности на этот новенький дом.

Но в Новогодние праздники могут случаться чудеса! Именно такое чудо случилось 1 января 2007 года! В разгар праздника в Восточном Измайлове ставят на учёт небольшой, в 374 кв. м, земельный участок, отрезав для этого кусок от тротуара. А через три недели, на Крещение, 19 января, регистрируют право собственности на двухэтажное нежилое здание на этом земельном участке по адресу: ул. Первомайская, д.ВЛ.104А.

Вы скажете, такого не может быть, ведь нужно разработать проект, утвердить его во многих инстанциях, потом открыть ордер на строительные работы, построить здание. Органы ОАТИ должны ввести его в эксплуатацию, получить кучу разрешений на присоединение к электросетям. К тому же необходимо заключить договоры с Мосводоканалом на воду и водоотведение (канализацию), с МОЭКом – на отопление, потом собрать комплект документов и сдать его на регистрацию в Регистрационную палату. И вот только тогда — можно получить свидетельство на право собственности!

А в Восточном Измайлове управились со всей этой бумажной волокитой за три недели (хоть в книгу рекордов Гиннеса заноси!). Но весь новогодний фокус в том, что, свидетельство на двухэтажное здание есть, а самого здания нет! Оптический обман, или ошибка в адресе? Судите сами: вот свидетельство, а вот здание по этому адресу. А в 2012 году следующее чудо- земельный участок под несуществующим двухэтажным капитальным зданием тихо и без шума оформлен в собственность!

Остановка общественного транспорта “13-я Парковая улица”

Остановка общественного транспорта “13-я Парковая улица”

В 2005 году муниципальные депутаты Восточного Измайлово проголосовали за строительство на месте ЧАЙХОНЫ магазина дешёвой обуви. Но по российским законам собственник вправе распоряжаться своей собственностью – например сдавать в аренду. И вместо магазина здание передали в аренду точке общественного питания. И земля под зданием теперь не общего пользования, а частная.
Вот так по кусочку исчезает в частных руках наша с вами земля. И потеря эта не восполнима. И арендные платежи идут не в бюджет Москвы, а собственникам зданий.
Например аренда павильона 20 кв. м в здании по Первомайская д.ВЛ.104А стоит около 70 000 рублей в месяц. А там этих метров около 340. И дальше, как у Райкина, а сколько это будет в месяц, а в год – “Сумасшедшие деньги”.

Но вряд ли в 2007 году депутаты смогли проголосовать во время праздников за то, чего нет, ведь земельный участок появился 1 января, а здание оформили в собственность уже 19 января, так кто же это? Кому адресовать этот вопрос? Прокуратуре, Следственному комитету, Департаменту транспорта?

А, может быть, Департаменту имущества города Москвы, в который с 2013 года вошёл Департамент земельных ресурсов и который в 2007 году должен был выпустить Распоряжение о расположении земельного участка на кадастровой карте Москвы? На этот вопрос ответа мы пока не получили…..

Замаячил известный вопрос: “Кто виноват и что делать?”. А ответ прост – раз здания нет, то и право собственности на несуществующее здание должно быть отозвано, а земля должна быть возвращена москвичам – частично под остановочные павильоны, а частично – под объекты нестационарной торговли. Право аренды в этих павильонах оформляют специалисты управы. А если жителей не устроит как их обслуживают, то арендаторов можно заменить. Двойная выгода москвичам – казна пополняется от аренды и за арендаторами догляд государственный.

И, наконец-то, всем нам вернут остановочный павильон для ожидания троллейбуса, трамвая и автобуса, ведь уже столько лет мокнем мы под дождем и мёрзнем под снегом.

Право обращаться в суд о признании права собственности несуществующим есть у префектуры ВАО. Вот туда и будем обращаться за возвратом земли общего пользования.

Маргарита Чуканова

4-2-2 со стороны 53 дома

Свидетельство о собственности на двухэтажное здание есть, а самого здания нет, на тротуаре с 2002 года расположено одноэтажное некапитальное строение

Свидетельство о собственности на двухэтажное здание есть, а самого здания нет, на тротуаре с 2002 года расположено одноэтажное некапитальное строение

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *